השקעה סטנדרטית בנדל"ן הינה רכישת נכס שהופך להיות בבעלותך
ומניב תשואה חודשית משכר הדירה ובשלב מסויים גם ניתן למכור אותו ברווח נאה.
ישנם אנשים שמסיבות שונות לא רוצים להחזיק נכס בבעלותם.
בין מפני שאין להם כח מנטלי להתעסק עם שוכרים והתעסקות עם תחזוקת הדירה, בין אם זה בגלל עניין המיסוי (מס רכישה 8%, מס על שכר הדירה, ומס השבח בעת המכירה) ולפעמים החזקת נכס לא עולה בקנה אחד עם אסטרטגייה ההשקעות האישית שלהם, מסיבה של נזילות, משפטי וסיבות נוספות.

משקיעים אלה, אף על פי שהיו רוצים להשקיע השקעה נדל"נית, הן בהיבט של הביטחון בהשקעה והן ברמת הרווחיות,  נאלצים למצוא להם אלטרנטיבות השקעה שונות אם זה בשוק ההון על ידי מסחר ישיר בבורסה או דרך קופות גמל להשקעה, ובין אם זה בשוק הסטארטאפים, והשקעות אלטרנטיביות אחרות.

השקעה כספית בנדל"ן זוהי אופציה יפה להשקיע השקעה כספית, קרי: לא קניית נכס, אבל להימצא בסביבת הנדל"ן.